Cómo encontrar casas embargadas en Phoenix
Arizona es un estado de ejecución extrajudicial, así que la mayoría de los embargos se resuelven en subastas del fideicomisario, no en los tribunales, y pueden avanzar rápido. Así puedes encontrar casas embargadas y en pre-ejecución en Phoenix — y la forma rápida de detectar las verdaderas oportunidades.
Cómo encontrar casas embargadas en Phoenix
Conoce las tres etapas
Pre-ejecución (el dueño está atrasado pero la casa aún no se vende — a menudo los tratos más flexibles), la subasta del fideicomisario (se vende al mejor postor, normalmente en efectivo y tal como está), y REO / propiedad del banco (no se vendió en subasta, ahora la lista el banco — estas se pueden inspeccionar y financiar). Cada una se compra distinto.
Conoce cómo lo hace Arizona
Arizona es un estado de ejecución extrajudicial, así que la mayoría de los embargos se resuelven en subastas del fideicomisario, no en los tribunales, y pueden avanzar rápido. El proceso define tu plazo y cómo debes ofertar — así que conócelo antes de perseguir una propiedad en Phoenix.
Búscalas donde se listan — y donde no
Vigila los avisos de incumplimiento y de venta del condado, los sitios de fideicomisarios y subastas, los listados de bancos/REO y el MLS. Las mejores oportunidades suelen aparecer fuera del mercado, antes de listarse ampliamente.
Espera comprarla "tal como está" — y revisa los gravámenes
Las casas en subasta se venden tal como están, a menudo sin inspección, y pueden cargar gravámenes o impuestos atrasados que pasan a ser tuyos. Haz una revisión de título y gravámenes antes de ofertar.
Ten tu dinero listo
Las subastas suelen requerir efectivo o un cierre muy rápido; las casas del banco a veces se pueden financiar. Sabe cuál buscas antes de empezar.
La forma rápida: pregúntale a Jupiter.
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